控制性详细规划是我国特有的规划类型,具有不同于其他类型规划的特征。那么以下不是其特征的是() 。
A 、通过数据控制落实规划意图
B 、具有简洁的落实管理的作用
C 、刚性与弹性相结合的控制方式
D 、具有法律效应和立法空间
参考答案:
【正确答案:B】
控制性详细规划是我国特有的规划类型,是通过规划研究确定的对建设用地使用数据控制进行管理的规划,其特征有:
(1)通过数据控制落实规划意图;(2)具有法律效应和立法空间;(3)横向综合性的规划控制汇总;(4)刚性与弹性相结合的控制方式。
控制性详细规划是不是中国特有的?控规原则上根据总规作修编的,实际上会出现控规跟总规不符的情况吗?
控规确实是中国特有的详细规划类型,在国外以城市设计取代,没有强制性的控制指标。控规与总规不是一个层面的规划,总规是控规的上位规划,控规是对总规内容的进一步细化和落实,所以研究的内容并不一样,但是应遵循总规的统筹布置,原则上不能突破总规的设计内容。
关于规划修详规和控详规的区别
(1)控规是指标体系性的,用指标和色块指引和控制某地块的建设情况,属指引性的详细规划,具有弹性,具有法定图则的性质
(2)修规则是在控规的基础上落实某个地块的具体建设,涉及建筑物平面的造型,道路基础设施的布局,环境小品的布置等等~属确定性的规划。
(3)修建性详细规划是规划管理部门根据控规要求审核总平面图,修规必须按照控规规定的功能分区、用地性质和指标进行布局。
扩展资料:
制修建性详细规划主要任务是:
满足上一层次规划的要求,直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源:对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
修建性详细规划( site plan或者constructive-detailed plan)是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计,是城市详细规划的一种。
根据建设部《城市规划编制办法》,修建性详细规划应当包括下列内容:
(一)建设条件分析及综合技术经济论证。
(二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图。
(三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
(四)根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计。
(五)市政工程管线规划设计和管线综合。
(六)竖向规划设计。
(七)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益
参考资料来源:-城市规划编制办法
控制性详细规划和上位规划有什么区别
二者的区别在于规划层级不同,控制性详细规划要以上位规划为指导,可以理解为上位规划,是在做低一层次的规划时必须遵守的。
上位规划是下位规划的指导性规划。
上位的意思是控制性详细规划属于修建性详细规划的上位规划,城市总体规划是控制性详细规划的上位规划,在总体规划中明确城市性质、发展思路,在控制性详细规划中收集基础资料、现状。
对规划区域进行用地分析、用地规划、防震减灾、绿地系统、管线道路等专项分析、交通分析以及道路控制点、方位角、坐标。
控制性规范又称控制性详细规划(regulatory
plan)。
是以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。
根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。
扩展资料:
1、控制性详细规划的主要任务是以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
2、控制性详细规划应当包括下列基本内容:
(1)土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求;
(2)容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标;
(3)基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求,地下管线控制要求;
(4)基础设施用地的控制界线(黄线)、各类绿地范围的控制线(绿线)、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线(紫线)、地表水体保护和控制的地域界线(蓝线)等“四线”及控制要求。
编制大城市和特大城市的控制性详细规划,可以根据本地实际情况,结合城市空间布局、规划管理要求,以及社区边界、城乡建设要求等,将建设地区划分为若干规划控制单元,组织编制单元规划。
镇控制性详细规划可以根据实际情况,适当调整或者减少控制要求和指标。规模较小的建制镇的控制性详细规划,可以与镇总体规划编制相结合,提出规划控制要求和指标。
参考资料:—控制性详细规划